司法拍卖房屋过户税费谁承担(法院拍卖房产过户税费由谁承担)

看了几个大佬各种专业的回答，说实话太过于理论，太官方化，本人不是什么专业编辑更不是写手，偶尔在地产频道和篮球频道冒泡.从事地产营销八年，从二手到代理行到开发区，楼主的问题其实很简单！

淘宝上的房源确实便宜，便宜背后不单单是各位大佬所回答的税费问题，购买这种房源说白了要不你是当地居民而且有点关系，要不你就对这个房子知根知底，法院的这帮人在淘宝上写的房源说明很不负责任，只是说面积位置，即使碰到懂行的人打电话问，也是糊里糊涂，比如你拍下后拿着执行书去过咱户，然后发现房子有人租或者原房主的亲戚或者债权人住着，你就得拿出大量时间精力去捣鼓这事，如果租户说这个房子我租了五年，法院强制执行也没用！什么唯一住房还的宽容几个月，人家跟你耗你又得惹上一顿事，，还有就是你住后会有好多要帐上门，闹腾死你，你说谁傻呀把房子低价让法院拍卖，民间借贷都比被拍卖合适，曾经看过一个房子拍了三月，同一个房源，天津华明的，每次都是低价成交，但是过不几天又被放出来，据了解拍卖的人不了解房源不好执行，或者是债权公司找的托抬价，得了不说了，说白了兄弟有关系的话找人退了，没关系的话好快出手，天下没有掉馅饼的事，有正规拍卖低价房都被跟法院有合作的的第三方接手了怎么会轮到你，别问我是谁我是雷锋的兄弟

淘宝拍卖的房产税费在拍卖公告或者拍卖须知中会标明，“在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担”，如果相关资料显示全部有买受人承担的话那就不仅仅是买方自己的契税，还包括卖方的增值税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税等都是需要拍卖方支付的。如果拍卖资料中或者法律文书中显示买卖双方各付各税，那么就可以不用承担卖方的税。

注意拍卖房屋最好弄清楚被拍房屋来源是购买、继承、析产还是赠与，如果是赠与个人所得税不能免的情况下只能据实征收，税率为20%。另外，公司的房产也需要谨慎，土地增值税的税率比较高。