16年购买的房子房贷每月五千多，想断供将住房法拍，依据现在的市场行情，法拍会造成个人财产的损失。

现阶段的住房拍卖成交，加大个人财产损失的概率变大

购房者断供后，贷款银行会发函催促借款人及时还款，借款人未还款的，作为债权人的银行有权向当地人民法院提起诉讼将抵押房屋进行拍卖。

法院拍卖债务人的住房，起拍价通常是该住房评估价的70%。现阶段，受房地产市场整体下行趋势的影响，此时拍卖住房有可能出现无人加价的结果，最后的成交价就是起拍价，远低于住房评估价，这将加大债务人的个人财产损失。

比如，该套住房的评估价130万，起拍价为评估价70%即为90万，若只有一人竞拍而无人加价，则最后拍卖成交价为90万，扣除执行费用、其他费用后，剩余款项归债务人所有，相对于住房评估价130万来说，个人财产损失30多万。

住房二拍或变卖会造成个人财产的更大损失

如果一拍竞价期间无人出价，就形成了住房的流拍。流拍后法院在30天内再次启动拍卖，按照法律规定，第二次拍卖可以在第一次起拍价20%的范围内确定二拍的降价幅度。

比如该套住房评估价格130万，一拍的起拍价为90万，则二拍的起拍价最低可为90-90✘20%=72万。若只有一人竞拍而无人加价，则最后拍卖成交价为72万，扣除委托拍卖的相关费用，最后个人财产损失达50万左右。

如果二拍流拍，依法进行住房的变卖，扣除委托变卖的相关费用后，个人财产损失会更大。

建议

房贷压力大，为了防止个人财产的损失，应避免住房被法院拍卖，购房者可将个人住房在二手房市场上挂出，以平均成交价或低于平均成交价一定比例的价格出售。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

为什么要断供呢，卖掉不就行了？实在不行价格低一点打个八折九折，之后再把银行的钱还了，你肯定还赚不少了