买房贷款40万,利息也40万?(买房贷款40万利息多少怎么计算)

2021-12-27 15:39:17

根据题主所述的信息,我建议你用15万提前还贷。为什么这么说呢?主要有以下几个原因。


房贷利率6.2%,你理财的利率大概率是不可能持续稳定在6.2%的

首先,住房按揭贷款提前偿还是有时间点的,因为现在住房按揭贷款多采用等额本息的还款方式,这种方式的弊端就是前期利息占比非常大,一般超过8年以后我都不建议提前还款了,因为后面都是本金大利息少,你完全可以拿还贷的钱去理财或者投资,收益是完全可以覆盖房贷利息的。


回到题主的问题来,题主6.2%房贷利率,确实不低。从题主的岁数来看,房贷应该还没有还满8年,符合提前还款的时间节点。另外,现在的经济形势,理财产品有没有超过6%的理财,也有,但是都有很大的风险,连人行郭书记都说过理财收益率超过6%就要打问号,所以,你用不确定的收益去覆盖确定的贷款利息,显然是不科学也不合理的。


理财是一个循序渐进的过程,收益也是因人而异的

理财是一个不断自我学习和不断修正的过程,绝不是看两本理财书籍和听几堂语音课就能当获得很好收益的。


目前题主的家庭收入还算可以,比上不足比下有余吧。完全可以每月拿出一小部分钱来做理财投资,投资的过程就是学习的过程,通过时间的沉淀,总结出一套适合自己的投资理论和方法,到那个时候是可以加大投资本金的。


总结

综上所述:我个人建议题主15万存款还房贷。就目前的经济形势和题主的家庭经济状况,也不允许你拿理财不确定的收益和潜在不确定的风险,来博取利差。拿来还房贷,是确实可以帮你省去房贷利息,真实可见的。

贷款是是透支未来的财富,题主的贷款和理财分析的话,理财收益很难补充贷款产生的利息,短期看,你手里有部分现金解决流通,长期看,实际还是贬值。网上有还款计算器,可以算一下,提前还一部分本金,未来利息减少的比例是很大的。

剩下来的钱都是未来你赚的钱。

建议题主分一部分灵活掌握的,拿出一部分阶段性还本金。积少成多,慢慢就还完了。

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