老人房产赠予已过户后悔

86岁老汉要求撤销赠予，已过户的房子还能要回来吗？

可以很定地说，房子如果已经过户，想再要回来很难，即使打官司都很难办到。

举个例子就知道怎么回事了。

法律节目中有这样一个案例，某地一对老人，为了绕开儿媳妇，对外人说为了减少过户费用，直接把自己的房子过户到孙子的名下。

在房子过户的时候跟孙子说好的，老夫妻俩过户了房子后，依然要在房子里住，晚年让孙子给他们养老。让老人没有想到的是，在房子过户不到半年的时间里，孙子对老人说，他要重新装修房子结婚用，让老人搬出去。

老人以为搬出去以后还能搬进去，可是孙子告诉老人，他结婚后就不让老人再住在家里了。

老夫妻没地方住了，也不能去住儿子家，本来跟儿媳妇关系就处得不好，房子又给了孙子，更不能去儿子家。

老人想要回自己的房子，找媒体帮忙无果，然后又找律师给出主意，律师明确告诉老人，房子如果只是赠予，但是没有过户，那么可以撤销赠予协议或者遗嘱，但是房子已经过户，房产证上是孙子的名字，孙子只要不同意，很难要回来。

还有一个奇葩的案例：一对老夫妻，全款给孙女买了一套房子，房产证上写的是孙女的名字，原因是房子是学区房，以后孙女上学方便。

老夫妻俩和儿子儿媳孙女都住在新房子里，结果儿媳和儿媳离婚了，孙女判给了前儿媳。前儿媳是孙女的监护人，自然孙女的房子也是由前儿媳监管。

前儿媳逼着前公婆搬出新房子，老夫妻不想搬，被前儿媳起诉到法院。老人收到传票后，给律师打电话，问律师他们能不能继续住在孙女的房子里。

律师告诉老人，要想住在孙女的房子里，就要让儿子争取到孙女的监护权，否则，前儿媳不让住，老人就得搬出来。

其实法律节目中类似的案例很多，有些老人不是糊涂，是太精明了，总想着自己的房子以后给子女或者孙子孙女要花许多钱，为了逃避税金或者为了绕开儿媳妇，提前处置自己的房产，最后却把自己套了进去，弄得晚年没有房子住，或者没有子女养老。

就题主所言，房子已经过户，所以无法撤销赠予。如果是老人只写了赠予协议或者遗嘱，房子依然在老人名下，这样可以撤销赠予，房子还是老人的。

在此建议老人们，处理自己的房产和存款的时候，一定要谨慎，不要自己给自己挖坑。有些子女惦记你的房产和存款的时候说得很好听，但是一旦房产或者存款到手，就不想管你了，所以，给自己留足后路，不要在未死之前就把自己扒得精光。

应该能吧？