烂尾楼是一个现代专有名词，具体是指“已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目”。烂尾楼大多都只有一个框架、浪费土地资源、破坏周边生态生活环境，烂尾楼形成的原因较多，其中大多数是由于资金断裂引起的，少数可能涉及到违法违规、项目纠纷等。

• 延禧宫的地位

故宫是明清时期的皇家宫殿，分为外朝和内廷。外朝是皇帝处理国政的地方，主要有三大殿：太和殿、中和殿、保和殿。以乾清门为界，后半部分叫内廷。内廷主要是后妃起居生活的地方，分为东西六宫。

延禧宫是东六宫之一，从地图上看，延禧宫的地理位置确实不怎么好，在一个东南角。电视剧《如懿传》里，如懿初封为娴妃，受到打压，被安排到延禧宫居住，得知这个消息后，如懿的贴身宫女阿箬便说延禧宫旁边就是太监宫女进出的甬道，日常嘈杂吵闹，实在不是个好地方。但是在历史上，对于哪些人曾经住过延禧宫，也没有详细的记载。道光二十五年，延禧宫起火，仅余宫门。同治年间曾提议修复，但迟迟未动工。现在人们游览延禧宫时，可以见到一座“烂尾楼”，而且风格跟周边建筑非常不搭，俗称“西洋烂尾楼”，这就是晚清时期，在端康太妃主持下修建的“水晶宫”。

端康太妃是出于什么目的修建这个水晶宫呢，一是古人比较迷信，延禧宫曾遭遇火灾，需要以水镇殿，正好当时西洋风景也已传入中国，就想造个新奇玩意儿，“水殿以铜作栋，玻璃为墙，墙之夹层中置水蓄鱼。” 二是端康太妃借此机会拉拢隆裕太后，还邀请隆裕太后赐名“灵沼轩”。只可惜还没建好呢，大清朝就灭亡了。

现在来看，延禧宫里出现烂尾楼的原因，一是当家者未能看清时局的发展，二是根本不了解自家有多少家底，三是就算改朝换代也没有再修下去的必要，所以就这样一直保持至今。