海南房子值不值得投资(海南的房值得投资吗)

很多人看到题目首先考虑的是房价，其实作为一个房地产从业多年的人来说，值不值得买看你购置的房产能否满足需求，这个需求在不同年龄、时间、地区和地位，都不一样，那么给大家讲一下我对海南房子的观点，也适用于其他地区。

1、地位。资金充裕的人，大都直接考虑三亚，并且选择环境好的区域，这是身份地位的象征，并不一定现在常年居住，未来可能会作为养老以及招待用途，更是个人价值的体现。

2、健康。这是目前海南候鸟人群最大的追求，甚至很多人长期居住在海南，不仅仅秋冬天来。尤其现在北方空气质量逐年下滑，对老年人和儿童的身体影响巨大，选择居住在海南，不仅仅是为了温暖，更多是为了空气好，有益健康。当然每个人身体不一样，也有不适应的，但是这么多人每年上岛过冬，那么这里的环境气候对大多数人还是有益的。

3、升值。放在2017年这么说还是有意义的，现在说升值，很多人会当作笑话。去年4月全岛限购将房价停滞在那个时间，并且随着自贸区的配套，很多地块被收回改作自贸区配套用地，住宅供应将越来越少。但是中国老龄化日益增加，养老度假缺口也会随之增大。那么在适合居住的地区有个房子，在未来出租、出售都是一种升值。

4、隐形升值。说完大家看得到的一些问题，再分享下独家观点。

很多人觉得现在没必要去为了养老买房子，租一个就可以。那么北海受影响涨价了，出租同样会倒挂房价，逐步增长，不能以眼前的租价核算。

再者，除了父母/自己，还有子女都可以养老，这样考虑是不是拉长了租房年限？

最重要的是，我们的养老金是以生命周期计算，如果在空气好的地方延长寿命，这是变相的升值，更不用计算生病带来的医疗开销、家人的劳神劳力。

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海南限购了，但是交二年社保还是能买的。问题是只住几个月，砸一百万左右的钱下去，是否值？我刚从北海回来，北海由于海南限购，北海的房子火了！很少现房，且还没封顶的房子就卖期房了。很多烂尾楼有接盘侠了！海景房精装每平方米一万四左右，不是海景房精装修每平方米一万二左右，不装修的价格在每平方米八千元左右！北海的城市建设才起步，没有什么工业污染，空气不错