三十多年的老房子再加一层

这个问题其实不用讨论了，先说答案:没人开发。

结局只有一个:推倒后不再重建。

原因是:

根据住建部去年发布的新规，楼高250米以上的新建建筑将严格限制，100米以上的建筑将严格执行审批制度，同时要匹配相应的消防救援能力。

新规还规定，中小城市应严格控制超高层建筑（含住宅），县城以多层住宅为主。

而楼高超过33层的住宅，如果按照每层3米来计算，就已经触碰到了政策"红线"，因此即便今后拆除，也不可能再允许加高更高的楼层。

但是如果不允许加盖更高的楼层，开发商是不会去拆迁的。

因为开发商拆除旧楼，必须允许加盖才能有利润。按照以往1:1.5的拆建标准，如果拆除30层以上的高楼，扣除拆迁安置补偿，购买土地等成本，起码要盖45层才能保本，而后期再加上建安、管理、税费、广告等成本，就要建造60层左右才会有钱可赚。

但是新规于今年起实施后，加盖楼层显然已不可能，那么开发商谁会愿意做亏本的买卖呢？因此这些楼房今后老了以后，只能拆除，但不能在原址上重建。

至于谁来拆除，目前没有任何官方或私企给出明确解决方案。最大的可能是，今后将由地方政府出面协调，按照高楼的残值，给予业主适当的补偿，然后进行拆除，仅此而已。

不可能再被开发，中国之所以现在拼命地建楼，房价拼命的涨，是因为中国在进行城市化进程！这些事情，几十年前欧美国家就已经发生了！现在中国城市化进程基本已经完成，人口出生率在不断的下降，几十年以后，这些高层极有可能像欧美国家一样变成了低收入群体的公寓。