济南的CBD目前还不入流。

真正强大的CBD不仅要有霸气的外形，更要有雄厚的底蕴。这底蕴从何而来？是杰出的企业入住率以及CBD的纳税总额。

济南的CBD刚落成不久，还处于起步阶段，这且不说。就说一个商务区搞了这么多居民楼算怎么回事？举几个例子，绿地19个地块当中13个是住宅，平安11个地块有6个是住宅用地，复星9个地块6个住宅用地。一个CBD区块，住宅占比超过50%，这等奇观在全国也是独一无二。

住宅搞就搞吧，还连续爆出质量问题。刚交付的楼座就出现墙面鼓包和保温层脱落的情况，景观布置不忍直视，新修的路就出现坑洼和裂缝，楼体有时都能踩掉渣。

自打济南CBD落成，就是各种高楼的炒作和民宅施工质量问题交替出现，各位可曾听说其他大牌CBD有过这等囧事？

国内排名大概25名开外的水平。

这样说有什么依据？这还真没有完整排行榜，但前20名的榜单是有的，山东第一的青岛也才排第18，济南这边CBD出租率才刚刚过半，纳税额和GDP贡献值比青岛都低不少，所以大概排第25名之后是大概率的。

那么国内顶级CBD什么水平呢？排名第一的深圳CBD，仅纳税额上亿的楼座就有86栋，企业规模是济南CBD的200多倍。一个CBD的纳税额比整个济南市的公共预算收入都高出很多，这也就没必要去较真具体什么水平了。

另外别忘了，很多大城市不止一个CBD，北上广深都有8以上个CBD，青岛都有4个。如果是完整的排名，光是北上广深杭宁汉这些城市就把前25给占满了。

从CBD第一个交房项目...绿地中央商务区B12地块的质量来看，济南CBD已经废了！