在小区被流浪狗咬伤,物业应如何赔偿

住宅小区流浪狗的管理问题，近年来屡屡引发争议，这是个热点话题。

如果业主在小区内遭流浪狗咬伤，物业公司是否要承担责任，在法律界也是有争议的。

这个问题要分析起来，比较复杂：

一、物业公司对于流浪狗管理问题的难点。

主要是业主的态度截然不同：

爱狗人士眼中，所有小动物都是人类朋友，流浪狗流浪猫本身已经很可怜，既然在小区安家，就要善待它们，不允许有人驱赶、打杀这些生命，爱狗人士甚至轮番喂养资助。

而反对派的业主更多的是考虑流浪狗猫自身可能携带病菌，尤其对老人和孩子有极大的安全隐患，因此坚决反对其在小区内逗留或安家，常给物业施加压力要求驱逐，或动手亲自处理。

其他处于中立派的业主，对于这个事情无所谓，但前提是不要伤人。

物业公司作为小区管理方，业主又是其服务的对象。夹在中间很难平衡各方意见，稍有处置不慎就可能遭到某方强烈反对。但一旦出现流浪狗伤人事件，就又有可能要承担相应的赔偿责任。

二、对于流浪狗伤人问题，物业是否担责，实践中争议较大。

这主要是物业公司对于业主人身及财产的安全保障义务的界限应如何界定的问题。

物业方及部分法律人士认为，依据《物业管理条例》相关规定，若物业公司未能履行物业服务合同约定，致使业主人身财产受到侵害的，应承担相应赔偿责任。

但实践中，“管理或驱逐流浪动物”一项，一般不会列入物业合同的约定范围内，因此不能认为是物业公司管理不到位造成业主被流浪狗咬伤。

上述观点看似有道理，但从法院业已受理并判结的案例来看：

有的法院认定，狗伤人属于侵权赔偿责任，流浪狗没有自己的主人，物业公司作为小区管理机构，必然被推定为流浪狗的管理者。那么流浪狗伤人，物业公司就负有违反了安全保障义务的侵权责任。在该实际案例中，判决物业公司承担40%的赔偿责任。

上述判例虽然有一定的指导意义，但每一起流浪狗伤人事件的具体情况有极大的不同，

一方面要看受害的业主提交的相关证据：例如其受到加害的事实，流浪动物实施的加害行为，上述事实和行为之间的因果关系等等。

另一方面要看受害人一方是否存在故意，是否有过失，是否还有第三人过错等等。

就是说，不能简单的认为物业公司必然对小区内流浪动物伤人承担赔偿责任。

人民法院会依据上述具体情况综合考量。

我也养过狗，多好的狗也只称它是条好狗。怎么人与畜生就是朋友了！不是把自己也贬成了狗吗！狗是人类的朋友是那些所谓的爱狗士，学着西方鬼佬的模样和腔调，狗是人类的朋友，以此抬高自己来迎合西鬼的爱狗佬而已。